【日本】別府Airbnb住宿分享。旅途上有一個1LDK的家也不錯！

在這之前，我從來沒有想過去日本旅行的時候要住 Airbnb。日本每個城市也有 CP 值高的酒店，傳統溫泉旅館的選擇也很多，加上之前有新聞報導說住客被偷拍、或是無故被取消訂單之類的負面新聞，但最令我卻步的是「到底日本的 Airbnb 是否違法？」種種的爭議和不確定，何必要為自己的行程添麻煩？

這趟疫後九州跨年之行，去的都是熟悉的地方，加上當時找不到價錢合理的住宿，內心湧現一個想法：「來住一下日本的 Airbnb 吧！」一直以來，Airbnb 訂房的風評可以說是毀譽參半，但身為一個資深 Airbnb 用家，住過超過 15 個城市的 Airbnb，而且極少「中伏」(嚴格來說只有這次)，我對自己挑房的眼光算是很有信心的 (！)

這次住進距離別府車站大概 5 分鐘路程的 Airbnb，這是典型的「1LDK」房型，1LDK 是日本地產術語，為Living room, Dining room, Kitchen 的縮寫，即是有一間臥室、一個客廳 (用餐區) 以及一個廚房的公寓。

這個公寓整體裝潢時尚有格調，廚房亦備有簡單的廚具，加上周邊的社區很安靜，真想擁有一個這樣的家！由於使用密碼鑰自助入住，由頭到尾沒有見到房東，但他的回覆很迅速，讓人安心。

關於日本的「民泊新法」

那到底日本的 Airbnb 是否合法？日本在 2018 年 6 月 15 日起於啟用《住宅宿泊事業法》(簡稱「民泊新法」)，Airbnb 在日本須配合這個法規才可合法出租，政策要點包括：

房東必須先通過正式申請，取得營業執照 (登録番号)，主要分為三類：「住宅宿泊事業者」、「住宅宿泊管理業者」和「住宅宿泊仲介業者」；
房東必須提交事業登記、消防安全檢查以及證明房源設備符合規範等證明；
經營天數限制在一年 180 天內；
必須製作房客名冊；
若屋主沒有同住，則須透過第三方的公司 (管理業者) 來管理；
地區政府有權管理當地的民宿，例如允許從日本規定的 180 天營業日數中加強設限，亦有權全面禁止民宿或規定某些日子不允許開放入住等…
違法經營民宿最高可罰款 100 萬日圓

要成為合法的 Airbnb 還真的不容易！但為了避免後續的麻煩，挑選住宿時還是要仔細閱讀評價，也要留意退款政策，有一些房源在取消訂房時，可能只能拿回 50% 甚至是無法拿回所有訂金或款項，預訂之前必須「三思而行」，若遇到房東回覆很慢或緊急情況，建議直接尋求 Airbnb 客服協助。

如果還是不安心的話，那麼還是省卻麻煩訂一般的別府酒店就好。

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距離別府車站大概 5 分鐘路程，整座建築物好像也是房東的，地下兩個房間作為 Airbnb，住客不用拉著行李爬樓梯，太貼心了！加上使用電子密碼門鎖，出入方便快捷。

硬要說缺點的話，就是公寓附近沒有便利商店，最近也要走路去車站那邊才有，另外，公寓裡面沒有洗衣機，最近的自助洗衣店起碼步行 20 分鐘…

這間 Airbnb 的登記入住與退房手續也透過放在玄關的 iPad，並提供日文 / 中文 / 英文 / 韓文選擇，我不知道是否所有日本的 Airbnb 也這樣的程序，但首次體驗這麼「高科技」的自動登記，感覺還不錯！

根據「民泊新法」，取得執照的 Airbnb 需要外國住客提供基本資料，包括護照號碼、年紀、職業、地址、上一個住宿地點等，護照不只是寫號碼，而是要上載圖片 (！) 好像有點嚴苛，但因為是日本政府規定，也沒辦法…

Airbnb 比起一般酒店優勝的地方是通常有廚房，冰箱、微波爐等等設備一應俱全，可以去超市買食材自己煮，不失為節省旅費的方法，此外，有嬰兒的家庭也能方便製作副食品。

我在 2011 年開始使用 Airbnb，這些年來跟房東一起住、與其他人同一屋簷下或是獨立的 Apartment 等不同型態的住宿都試過。

Airbnb 後來換了 Logo，也有了「愛彼迎」這個奇怪的中文名，而且業務除了房屋租賃外，還有很多體驗行程… 更在 2020 年底正式在美國納斯達克交易所掛牌，上市首日股價飆升 112.81%，成為該年度最強的 IPO！熬過疫情，熬過美股大跌，如今 Airbnb 還是屹立不倒，因此我覺得他們的商業模式還是可持續的。

這次別府的入住體驗也相當不錯，以後有機會也想入住其他日本城市的 Airbnb！好吧，我對這個公司的確有「情意結」，但沒有買他們的股票 (笑)。