買房是一門學問,也是一種緣份,有時地段好但最後選擇不在這,有時價格出乎自己的預算但最後還是下訂

購屋要素很多,金錢、時機、運氣、緣份,但終決定都是看未來的發展性以及商圈性

皇裕建設-皇裕觀雲III,三面採光,遠眺左營軍港,風景迷人,讓你生活不在有拘束

皇裕建設-皇裕觀雲III 位在援中路&大學十七街交叉口路段,二面馬臨路視野極佳

低樓層有綠意,高樓層有景觀,波浪型的陽台設計美觀好看,光線又充足

正對楠梓後勁溪,騎單車、慢跑、散步都很適合,遠處還有人在釣魚真的很悠閒

周邊的綠意讓人很滿意,樓下就是公園以及援中棒球場、再過去則是有六十米長的綠園道

還有新建設沒多久的足球場,非常符合老、中、幼三代不同的生活樂趣

距離家樂福只要三分鐘的車程,生活機能還算便利,周邊還有許多美食小吃、飲料店

庭院無障礙空間沒有水泥牆阻擋,可以坐在這裡吹吹自然欣賞後勁溪的美

接待中心在一樓的服務處,因疫情的關係現在看房都要預約

其一控制人數,其二一對一的服務才能完整的了解建築內容

這回帶我們看房的是柯副理,專業知識很強介紹很詳細

影片會先介紹整棟建築的基本資料與平面構造和機能性

從平面圖來看周邊的生活能能還不錯,綠意做的挺優質,學校從小學到大學都有

未來還有紫線捷運站,想了解更多可以預約看房--->皇裕觀雲III

大廳挑高設計不會有任何的壓迫感,來訪的客人都會在此做接洽

一樓有健身房,健身中心基本器材這裡都有提供,幼童不建議前往使用必免發生危險

二樓和室閱讀書室,這裡可互相教流學習,閱讀室請放低音量避免吵到他人

頂樓上有裝置太陽能板,太陽能板好處挺多,在此就不多加介紹

有興趣的朋友們可以Google查詢資訊

底下有曬被架,頭一次看到有安裝曬被架,這點還挺貼心

前面是後勁溪,天氣好時可以看到正前方85大樓

右邊則是左營軍港,下午光線太強,單機沒設定好所以拍不到遠方的軍艦,但肉眼看的很清楚

我很喜歡走廊採飯店式風格,按公共條款法規規定走廊上不可擺放私人物品

隔音來說還不錯,門一關都聽不到外邊的聲音

大門是風化橫平面的防火門,想深入了解防火門的規格可以現場詢問

門鎖選用Waferlock三合一感應門鎖(感應卡、觸控密碼、機械鑰匙),三種門鎖便利也安全

另安裝台灣Nobel對講機,防盜保全偵測功能,可監看訪客影像杜絕陌生人來訪

皇裕觀雲III一層九戶,A7已全數售出

今天參觀不同樓層的展示房,其中二間展示房也被訂購,連我看了都很心動

A2大三房/50.89坪 雙陽台

今天參觀的展示房設計師都不同,各有各的設計巧思,不管是低樓層還是高樓層採光都極佳

此間採用原木設計以及清水模的牆磚,整體簡約大方不會太過繁雜

中間擋牆板正好區隔廚房&臥室,善用空間擺個餐桌就成了餐廳

在這用餐不會感到擁擠也不會覺得突兀

廚具則是選用Taya大雅廚具,雙口玻璃臺面爐則是日本品牌Rinnai

另有雙渦輪設計排油煙機,懸掛式殺菌烘碗機

大三房的廚具另安裝義大利GLEM GAS微波烤箱,讓你在家清鬆做菜享受異國美食

房間內都有窗戶,保持空氣流通避免悶濕

主臥的設計我很喜歡超像在國外渡假,透明式的衣櫃更有延伸的視覺效果

外側的陽台是雙陽台設計可通往客廳,晚上可坐在外頭賞景、賞月亮,傍晚看著夕陽落日也挺美

衛浴都是採乾濕二分離的設計,浴室內都有氣窗保持空氣流通不易長黴

無氣窗的則有安裝KNS康乃馨全熱交換、換氣機設備,一樣保持浴廁乾爽不潮濕

A7大三房/41.65坪

大三房有42戶,坪數從41-50坪不等,這間展示房已被人訂購

整體光線充之外還挺有巧思,一個小動作就能區隔主人與訪客的隱私

瞧,這扇門一拉是不是就隔絕訪客進入,既可保留家人的隱私也保有個人空間

往往都是高樓層才能享受到遠方的景色,但皇裕觀雲III不管是低樓層或是高樓層都有自己的美

低樓層望出去是滿滿的綠意景色,高樓層則是遠眺遠方的港口

工作陽台寬敞又大,放置洗衣機後還有很大的空間,在維修方面更是便利

衛浴選用美國Karat全智能馬桶,Karat已有148年的歷史,擁有多項衛浴技術品牌

首創電磁閥自動排水防止髒水道流,盆櫃設備更是全方位貼心

100%防水不鏽鋼鉸鏈,龍頭軸心為日本陶瓷片,可使用六十萬次,龍頭為全銅鑄造耐用又美觀

不管是次臥、主臥都有窗戶,採光好就能省能源,白天不用開燈,夏天日落較慢更是能節約能源

A11大二房/23.49坪

大二房有84戶,坪數22-35坪之間,詢問之下這間展示房也被人訂購

這間裝潢設計小巧溫馨,灰白色系的搭配完全是我的菜啊

二房一廳一衛適合單身或是新婚夫妻入住,二人座的沙發椅搭配小圓桌不會過於擁擠

大二房的廚具跟大三房的廚具是同款系列,選用Taya大雅廚具,雙口玻璃臺面爐則是日本品牌Rinnai

另有雙渦輪設計排油煙機,懸掛式殺菌烘碗機

系統櫃可以擺放現在流行的汽炸鍋、電烤盤以及多功能水波爐,不用擔心擺了冰箱就無法擺放其它的廚具

這組餐桌很漂亮,我曾在家具展看過要價不斐,就連看似普通的椅子價碼就多了1個零

很少二房一廳的房型有二間獨立的衛浴,除了A5、A8之外其它都是二套衛浴

二房規格比較方正,這時就得看設計師如何運用空間巧思讓客人滿意

很多人都會擔心窗框會不會滲水的問題,尤其颱風天過後更是擔心

皇裕觀雲III窗框防水有七道工法,能遮雨擋風又防水,四個邊角補強,鋼筋避免應力集中減少龜裂滲水

窗框組立填縫完工後再施作防水層,有效組止窗框漏水

除了消耗品之外,房內各項設備、建築結構都有不同的保固,這在購屋協議書內都會提到

皇裕建設-皇裕觀雲III,視野極佳波浪型的陽台設計美觀好看光線又充足

低樓層有綠意,高樓層有景觀遠眺左營軍港,讓你回家輕鬆自在沒有束縛感

對楠梓未來發展有興趣者直接預約看房,有專業人員為你服務

皇裕建設-皇裕觀雲III

預約專線:07-5916333

接待會館:高雄市楠梓區援中路970號

建築代銷:上揚國際建築團隊/上宸國際有限公司

觀雲III:https://bit.ly/3zxVrV9

觀雲III:https://bit.ly/3zvl88M

敦 小 蓮の食旅錄