皇裕建設-皇裕觀雲III‧高雄最理想的森活宅
買房是一門學問，也是一種緣份，有時地段好但最後選擇不在這，有時價格出乎自己的預算但最後還是下訂
購屋要素很多，金錢、時機、運氣、緣份，但終決定都是看未來的發展性以及商圈性
皇裕建設-皇裕觀雲III，三面採光，遠眺左營軍港，風景迷人，讓你生活不在有拘束
皇裕建設-皇裕觀雲III 位在援中路&大學十七街交叉口路段，二面馬臨路視野極佳
低樓層有綠意，高樓層有景觀，波浪型的陽台設計美觀好看，光線又充足
正對楠梓後勁溪，騎單車、慢跑、散步都很適合，遠處還有人在釣魚真的很悠閒
周邊的綠意讓人很滿意，樓下就是公園以及援中棒球場、再過去則是有六十米長的綠園道
還有新建設沒多久的足球場，非常符合老、中、幼三代不同的生活樂趣
距離家樂福只要三分鐘的車程，生活機能還算便利，周邊還有許多美食小吃、飲料店
庭院無障礙空間沒有水泥牆阻擋，可以坐在這裡吹吹自然欣賞後勁溪的美
接待中心在一樓的服務處，因疫情的關係現在看房都要預約
其一控制人數，其二一對一的服務才能完整的了解建築內容
這回帶我們看房的是柯副理，專業知識很強介紹很詳細
影片會先介紹整棟建築的基本資料與平面構造和機能性
從平面圖來看周邊的生活能能還不錯，綠意做的挺優質，學校從小學到大學都有
未來還有紫線捷運站，想了解更多可以預約看房--->皇裕觀雲III
大廳挑高設計不會有任何的壓迫感，來訪的客人都會在此做接洽
一樓有健身房，健身中心基本器材這裡都有提供，幼童不建議前往使用必免發生危險
二樓和室閱讀書室，這裡可互相教流學習，閱讀室請放低音量避免吵到他人
頂樓上有裝置太陽能板，太陽能板好處挺多，在此就不多加介紹
有興趣的朋友們可以Google查詢資訊
底下有曬被架，頭一次看到有安裝曬被架，這點還挺貼心
前面是後勁溪，天氣好時可以看到正前方85大樓
右邊則是左營軍港，下午光線太強，單機沒設定好所以拍不到遠方的軍艦，但肉眼看的很清楚
我很喜歡走廊採飯店式風格，按公共條款法規規定走廊上不可擺放私人物品
隔音來說還不錯，門一關都聽不到外邊的聲音
大門是風化橫平面的防火門，想深入了解防火門的規格可以現場詢問
門鎖選用Waferlock三合一感應門鎖(感應卡、觸控密碼、機械鑰匙)，三種門鎖便利也安全
另安裝台灣Nobel對講機，防盜保全偵測功能，可監看訪客影像杜絕陌生人來訪
皇裕觀雲III一層九戶，A7已全數售出
今天參觀不同樓層的展示房，其中二間展示房也被訂購，連我看了都很心動
A2大三房/50.89坪 雙陽台
今天參觀的展示房設計師都不同，各有各的設計巧思，不管是低樓層還是高樓層採光都極佳
此間採用原木設計以及清水模的牆磚，整體簡約大方不會太過繁雜
中間擋牆板正好區隔廚房&臥室，善用空間擺個餐桌就成了餐廳
在這用餐不會感到擁擠也不會覺得突兀
廚具則是選用Taya大雅廚具，雙口玻璃臺面爐則是日本品牌Rinnai
另有雙渦輪設計排油煙機，懸掛式殺菌烘碗機
大三房的廚具另安裝義大利GLEM GAS微波烤箱，讓你在家清鬆做菜享受異國美食
房間內都有窗戶，保持空氣流通避免悶濕
主臥的設計我很喜歡超像在國外渡假，透明式的衣櫃更有延伸的視覺效果
外側的陽台是雙陽台設計可通往客廳，晚上可坐在外頭賞景、賞月亮，傍晚看著夕陽落日也挺美
衛浴都是採乾濕二分離的設計，浴室內都有氣窗保持空氣流通不易長黴
無氣窗的則有安裝KNS康乃馨全熱交換、換氣機設備，一樣保持浴廁乾爽不潮濕
A7大三房/41.65坪
大三房有42戶，坪數從41-50坪不等，這間展示房已被人訂購
整體光線充之外還挺有巧思，一個小動作就能區隔主人與訪客的隱私
瞧，這扇門一拉是不是就隔絕訪客進入，既可保留家人的隱私也保有個人空間
往往都是高樓層才能享受到遠方的景色，但皇裕觀雲III不管是低樓層或是高樓層都有自己的美
低樓層望出去是滿滿的綠意景色，高樓層則是遠眺遠方的港口
工作陽台寬敞又大，放置洗衣機後還有很大的空間，在維修方面更是便利
衛浴選用美國Karat全智能馬桶，Karat已有148年的歷史，擁有多項衛浴技術品牌
首創電磁閥自動排水防止髒水道流，盆櫃設備更是全方位貼心
100%防水不鏽鋼鉸鏈，龍頭軸心為日本陶瓷片，可使用六十萬次，龍頭為全銅鑄造耐用又美觀
不管是次臥、主臥都有窗戶，採光好就能省能源，白天不用開燈，夏天日落較慢更是能節約能源
A11大二房/23.49坪
大二房有84戶，坪數22-35坪之間，詢問之下這間展示房也被人訂購
這間裝潢設計小巧溫馨，灰白色系的搭配完全是我的菜啊
二房一廳一衛適合單身或是新婚夫妻入住，二人座的沙發椅搭配小圓桌不會過於擁擠
大二房的廚具跟大三房的廚具是同款系列，選用Taya大雅廚具，雙口玻璃臺面爐則是日本品牌Rinnai
另有雙渦輪設計排油煙機，懸掛式殺菌烘碗機
系統櫃可以擺放現在流行的汽炸鍋、電烤盤以及多功能水波爐，不用擔心擺了冰箱就無法擺放其它的廚具
這組餐桌很漂亮，我曾在家具展看過要價不斐，就連看似普通的椅子價碼就多了1個零
很少二房一廳的房型有二間獨立的衛浴，除了A5、A8之外其它都是二套衛浴
二房規格比較方正，這時就得看設計師如何運用空間巧思讓客人滿意
很多人都會擔心窗框會不會滲水的問題，尤其颱風天過後更是擔心
皇裕觀雲III窗框防水有七道工法，能遮雨擋風又防水，四個邊角補強，鋼筋避免應力集中減少龜裂滲水
窗框組立填縫完工後再施作防水層，有效組止窗框漏水
除了消耗品之外，房內各項設備、建築結構都有不同的保固，這在購屋協議書內都會提到
皇裕建設-皇裕觀雲III，視野極佳波浪型的陽台設計美觀好看光線又充足
低樓層有綠意，高樓層有景觀遠眺左營軍港，讓你回家輕鬆自在沒有束縛感
對楠梓未來發展有興趣者直接預約看房，有專業人員為你服務
皇裕建設-皇裕觀雲III
預約專線：07-5916333
接待會館：高雄市楠梓區援中路970號
建築代銷：上揚國際建築團隊/上宸國際有限公司
觀雲III：https://bit.ly/3zxVrV9
觀雲III：https://bit.ly/3zvl88M
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